تبدأ معدلات الرهن العقاري في عام 2025 بالقرب من 7٪، لتصل إلى أعلى مستوى لها منذ يوليو
معدلات الرهن العقاري ارتفعت مرة أخرى الأسبوع الماضي، مما جعلها قريبة من 7٪ لبدء العام.
وارتفع متوسط الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.91% في الأسبوع حتى الأربعاء، من 6.85% اعتبارًا من 26 ديسمبر، وفقًا لـ بيانات فريدي ماك. وقفزت معدلات الرهن العقاري لمدة 15 عاما إلى 6.13% من 6% في الأسبوع السابق.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في بيان: “وصلت معدلات الرهن العقاري إلى ما يقرب من 7٪، ووصلت إلى أعلى نقطة لها منذ ما يقرب من ستة أشهر”. “بالمقارنة مع هذا الوقت من العام الماضي، فإن الأسعار مرتفعة وتستمر الرياح المعاكسة للقدرة على تحمل التكاليف في السوق.”
إنه الأسبوع الثالث على التوالي من مكاسب أسعار الفائدة وأعلى مستوى منذ يوليو.
اقرأ المزيد: ما الذي يحدد معدلات الرهن العقاري؟ انها معقدة.
ولا تظهر عوامل مثل ارتفاع أسعار الفائدة وأسعار المنازل المرتفعة التي أبعدت العديد من المشترين المحتملين عن السوق أي علامة على التراجع في الوقت الحالي. ولكن هناك دلائل تشير إلى أن بعض المشترين يمضون قدماً في شراء المنازل على الرغم من تحديات القدرة على تحمل التكاليف: الإسكان توقيعات العقود وارتفعت أسعار الفائدة في نوفمبر لتصل إلى أعلى مستوى منذ أوائل عام 2023، وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
انخفض الطلب على القروض العقارية في الأسبوع الأخير من عام 2024 بشكل حاد، نتيجة لتباطؤ سوق العطلات وأسعار الفائدة بالقرب من 7٪، وفقًا لجمعية مصرفيي الرهن العقاري.
وانخفضت طلبات شراء منزل جديد بنسبة 13% حتى يوم الجمعة مقارنة بالأسبوعين السابقين، في حين انخفضت طلبات إعادة التمويل بنسبة 36%. وتشمل النتائج تعديلاً لعطلة عيد الميلاد.
عادةً ما يكون أواخر شهر ديسمبر واحدًا من أبطأ الأوقات الموسمية لسوق الإسكان حيث يتوقف المشترون والبائعون وسط العطلات والطقس البارد.
كلير بوسطن هي أحد كبار المراسلين في Yahoo Finance وتغطي الإسكان والرهون العقارية والتأمين على المنزل.
